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建ぺい率から計算して求める容積率とは 「容積率（ようせきりつ）」は「建ぺい率」とともに、住宅販売の不動産広告によく出てくる言葉です。 しかしながら、「容積率とは？ 」と投げかけたとき、多くの方は概要を把握している程度の知識しか持ち合わせていません。 容積率を分かりやすくたとえるのであれば、「土地に対してどれだけの大きさの建築物を容積率とは 容積率＝建築物の延べ面積の、敷地面積に対する割合。 延べ面積とは、各階の床面積の合計です。 部屋はもちろん、ビルトインガレージについても基本的には床面積に算入されています。 容積率は（延べ面積÷敷地面積× 100 ）で計算されます。 例えば敷地面積 60 坪で容積率 0 ％の場合、建物を建てることが可能な延床面積は 1 坪（ 60 坪× 0 ％）までとなります。 住宅を建築する際は、建ぺい率と容積率の両方の基準を守らなければいけ ホームズ 同じ広さの土地で建てられる住宅に違いがある 建ぺい率と容積率を知る 住まいのお役立ち情報 ガレージ 容積率 建蔽率